天天实时：怎样查公积金贷款能贷多少?换公司公积金贷款会有影响吗

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怎样查公积金贷款能贷多少

1、到当地住房公积金官网查询当地的住房公积金管理以及公积金贷款额度的具体规则;

2、购买二手房，那么可贷款额度是公积金余额的15倍，假如购买新房，可贷款额度是卡内余额20倍;

3、依据房子价格来计算贷款额度，贷款额度不高于房子总价的八成。

公积金贷款为什么不扣公积金

公积金贷款不扣公积金的缘故是申请公积金贷款时，需要用公积金账户内的余额计算公积金贷款额度也就是存贷挂钩。后续，公积金贷款申请成功后，或者用户成功申请了商业贷款，用户办理了公积金冲还贷业务，公积金账户内的余额就可以用于归还房贷。

用户在申请公积金贷款期间，银行或者住房公积金中心不会扣除公积金账户内的余额，同时也用户在这期间不要提取公积金。等公积金贷款审核通过之后，用户再提取公积金，这时候公积金账户的余额就不会影响公积金贷款额度。

需要注意的是，公积金冲还贷业务分为年冲和月冲，假如是年冲，那就是一次性冲抵贷款本金，月冲则是每月按时从公积金账户里扣取相应金额冲抵当月应还本息。假如用户公积金账户里的余额不足，那么是无法进行对冲还贷的。

换公司公积金贷款会有影响吗

换公司是否会对公积金贷款产生影响，需要具体情形具体研究。假如用户已经提交了申请，而且有连续按时足额缴存公积金达六个月以上，换公司也很快，在下月缴存公积金之前就换好了公司，新公司也成功续缴上公积金的话，那不会对正在办理的公积金贷款产生多大的影响。而倘若用户没有申请公积金贷款，而且没有找到新公司，公积金账户因停缴而被封存了，那可能就会影响到公积金贷款的办理。毕竟公积金账户处于封存状态下时用户是无法去申请公积金贷款的，需要账户处于正常缴存状态才可以。

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